Jednoiposoban stan, Beograd – Visnjica | Izdavanje · 31m² · 350€
Slanacki Put , Visnjica, Beograd, Srbija
350€ /mesečno
11 €/m²
VISNJICA 31m2 , (T) , 350e
Tip
Stan
Površina
31 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 350€ /mesečno
- Površina
- 31 m² (11 €/m²)
- Sprat
- Visoko prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 1493794
Opis
Napomena Potpuno nov stan. Izdaje se namesten ili polunamesten.Lokacijski,odlicno pozicioniran (Sunnyville).Prostorije:predsoblje,dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,spavaca soba,kupatilo i terasa.Kontakt: 063/404-... Prikaži broj dokumentacija VP/5 SLANACKI PUT
Tržišna analiza - Visnjica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.200 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.495 € /mes.
Medijana: 1.200 €/mes.
Prosečna površina
95,7 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Visnjici, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Hram i dr..
Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.586 €/mes. i površinom oko 96,6 m².
Centar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 84,7 m².
Hram ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 140,4 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 78,0 m².
Dorcol ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 61,8 m².
Hram Svetog Save ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 190,7 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.495 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.200 € /mes. | 16 € | 16 € | 742 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 11 € -31% | 12 € | 135 |
| Niš | 450 € /mes. | 8 € -50% | 9 € | 375 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 13 |
Za jednoiposoban stan, stan (Visnjici, Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.495 €/mesečno, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Visnjici, Beogradu (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Visnjici, Beogradu je 27% oglasa za jednoiposoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 211 €/mes.).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
211 €
U Visnjici, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (37%).
Najčešća kvadratura u Visnjici, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).
U Visnjici, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Visnjici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (78%), Uknjiženo (21%), Garaža (18%), Novogradnja (16%), Parking mesto (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Visnjici, Beogradu
Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.495 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za jednoiposoban stan u Visnjici, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Visnjici, Beogradu iznosi 1.495 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Visnjici, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 742 oglasa za jednoiposoban stan u Visnjici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
- Koliko košta renoviranje stana u 2026: cene po kvadratu, radovi i zamke 14.10.2026.
- Pripremite terasu za leto - Mala oaza na maloj terasi 29.05.2025.
Kontakt info
- Agencija
-
VIN TIM PROFESIOAL
- Reg. posrednika br.
- 332
- Kontakt osoba
- Vin Tim
- Telefon 1
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Adresa
- Cara Dušana br.27
- Stari grad
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VISNJICA 55m2 , (T) , 500e
- 500€/mesečno 55 m2
IZDAVANJE, LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV
- 3.000€/mesečno 277 m2