izdavanje magacina Beograd (94 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

3.376 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

589,1 m²

Medijana: 254,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Altina, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Batajnica 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 186,7 m².

Altina 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.205 €/mes. i površinom oko 544,8 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.496 €/mes. i površinom oko 1.810,8 m².

Mali Mokri Lug 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 190,5 m².

Ledine 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 353,3 m².

Zvezdara 12 €/m² +140% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 3.082,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.376 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	700 € /mes.	10 € +25%	11 €	376
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	8 €	8 €	94
Kragujevac	600 € /mes.	8 € 0%	8 €	60
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € 0%	9 €	11
Niš	385 € /mes.	7 € -13%	9 €	668

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.376 €/mesečno, prosečna površina 589,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.294 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.294 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 60%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 63 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (43%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Terasa (10%), Garaža (7%), Lift (6%).

Parking mesto 37 od 87 ogl. · 43%

Novogradnja 15 od 87 ogl. · 17%

Uknjiženo 12 od 87 ogl. · 14%

Terasa 9 od 87 ogl. · 10%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Lift 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 3.376 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 31 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 589,1 m² (medijana 254,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (6 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (7 €/m²), Altina (8 €/m²), Gradska Bolnica (6 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 21%, odnosno oko 1.294 €/mesečno.