Poslovni prostor / Lokal · 1500m² · 10.500€

Zemun, Plavi horizonti (TC Zmaj) - Cara Konstantina, 2350m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1500 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 10.500€ /mesečno

Površina: 1500 m² (7 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1487595

Opis

Zemun, Plavi horizonti (TC Zmaj) - Cara Konstantina

poslovni prostor, 1500m2 (magacinski prostor 1300m2 + kancelarije 200m2), PR+1, toplotne pumpe/podno, lift, interfon, parking, asfalt

U neposrednoj blizini TC "Zmaj" izdaje se novi kancelarijsko-magacinski prostor. Ukupna površina kancelarija je 200m2, a magacina 1300m2. Izgrađen je na sopstvenoj parceli, kao slobodno stojeći skladišni objekat u energetskoj kategoriji B, što znači da je energetski vrlo efikasan i ne zahteva velike troškove za grejanje i hlađenje, bilo leti ili zimi.

Objekat se sastoji od prizemlja i sprata i ima lift. Podovi, zidovi i unutrašnja oprema magacinskog prostora je u skladu sa najvišim standardima, a kancelarijski prostor je opremljen vrlo vrednim nameštajem. Grejanje kancelarija je organizovano kao podno sa pogonom na toplotne pumpe. Visina magacinskog prostora je 8m i potpuno je opremljen regalima.

Prostor oko objekta je urbanizovan, sa lakim kamionskim prilazom, asfaltiran i sa 30 parking mesta.

Električna energija kojom se napaja objekat je iz gradske mreže i to 63A sa 44kW, što je potpuno dovoljno za redovnu upotrebu. Objekat je usklađen sa protivpožarnim standardima, obložen nezapaljivim izolacionim materijalima i pruža potpunu sigurnost.

Izdaje se na duži vremenski period. Cena izdavanja je bez uračunatog PDV-a.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.500 € Prosek: 2.349 € · +347% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +500% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.349 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

239,7 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.449 €/mes. i površinom oko 117,8 m².

Banovo Brdo 18 €/m² +200% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.349 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.349 €/mesečno, prosečna površina 239,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 448 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

448 €

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (26%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 10.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+347%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.349 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.349 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,7 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.