Poslovni prostor / Lokal · 615m² · 3.000€

Lokal 615 m², Dušanovac, Voždovac, Beograd

9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

615 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 615 m² (4 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1495097

Opis

Lokal na Dušanovačkoj pijaci u Beogradu, na Voždovcu, predstavlja odličnu priliku za različite trgovinske delatnosti.

Ukupna površina prostora je 310 m², od čega je 250 m² prodajni prostor, a 50 m² kancelarijski deo. Lokal poseduje sanitarni čvor i teretni lift koji vodi do magacina u podrumu zgrade.

Uz lokal se nalazi i dodatnih 320 m² magacinskog prostora u podrumu, što ovu nekretninu čini praktičnom i funkcionalnom za poslovanje. Dogovor oko svega.

Agenciska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.282 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 14 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -58% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.282 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

231,0 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.370 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +117% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 162,4 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.282 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	14 €	506
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	9 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.282 €/mesečno, prosečna površina 231,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 447 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

447 €

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.282 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 2.282 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 506 oglasa za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,0 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.