Poslovni prostor / Lokal · 615m² · 3.000€

Lokal 615 m², Dušanovac, Voždovac, Beograd

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

615 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 615 m² (4 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1495097

Opis

Lokal na Dušanovačkoj pijaci u Beogradu, na Voždovcu, predstavlja odličnu priliku za različite trgovinske delatnosti.

Ukupna površina prostora je 310 m², od čega je 250 m² prodajni prostor, a 50 m² kancelarijski deo. Lokal poseduje sanitarni čvor i teretni lift koji vodi do magacina u podrumu zgrade.

Uz lokal se nalazi i dodatnih 320 m² magacinskog prostora u podrumu, što ovu nekretninu čini praktičnom i funkcionalnom za poslovanje. Dogovor oko svega.

Agenciska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.782 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +76% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 15 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -62% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.782 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

257,5 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Stari Grad 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.104 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 207,4 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 77,5 m².

Senjak 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.098 €/mes. i površinom oko 199,5 m².

Centar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.970 €/mes. i površinom oko 119,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +100% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.782 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	15 €	497
Novi Sad	1.900 € /mes.	10 € -23%	12 €	127
Niš	800 € /mes.	10 € -23%	11 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.782 €/mesečno, prosečna površina 257,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 943 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

943 €

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Lift (26%), Terasa (21%), Uknjiženo (15%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 32 od 96 ogl. · 33%

Lift 25 od 96 ogl. · 26%

Terasa 20 od 96 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.782 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 2.782 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,5 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.