Poslovni prostor / Lokal · 615m² · 3.000€

Lokal 615 m², Dušanovac, Voždovac, Beograd

9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dušanovac – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

615 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 615 m² (4 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1495097

Opis

Lokal na Dušanovačkoj pijaci u Beogradu, na Voždovcu, predstavlja odličnu priliku za različite trgovinske delatnosti.

Ukupna površina prostora je 310 m², od čega je 250 m² prodajni prostor, a 50 m² kancelarijski deo. Lokal poseduje sanitarni čvor i teretni lift koji vodi do magacina u podrumu zgrade.

Uz lokal se nalazi i dodatnih 320 m² magacinskog prostora u podrumu, što ovu nekretninu čini praktičnom i funkcionalnom za poslovanje. Dogovor oko svega.

Agenciska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 3.304 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.725 € · +74% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.280 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 12 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -44% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 64 €/m²

Prosečna cena

3.304 € /mes.

Medijana: 1.725 €/mes.

Prosečna površina

416,4 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.280 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Altina i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.436 €/mes. i površinom oko 251,5 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.363 €/mes. i površinom oko 887,5 m².

Zemun-Centar 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.480 €/mes. i površinom oko 912,3 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 13.010 €/mes. i površinom oko 2.366,7 m².

Banovo Brdo 32 €/m² +540% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.950 €/mes. i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.725 €/mes. (prosek 3.304 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.350 € /mes.	12 € +33%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Beograd trenutni	1.725 € /mes.	9 €	12 €	514
Niš	700 € /mes.	8 € -11%	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.304 €/mesečno, prosečna površina 416,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.280 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 641 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

641 €

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 58 ogl. · 62%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (14%), Lift (13%), Terasa (10%), Garaža (6%).

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Uknjiženo 26 od 94 ogl. · 28%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Lift 12 od 94 ogl. · 13%

Terasa 9 od 94 ogl. · 10%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.304 €/mesečno, a medijana 1.725 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.280 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 64 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 3.304 €/mesečno (medijana 1.725 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.280 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 64 €/m².

Trenutno je aktivno 514 oglasa za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 416,4 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.