Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dušanovac | Izdavanje · 615m² · 3.000€

Lokal 615 m², Dušanovac, Voždovac, Beograd

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dušanovac | Izdavanje · 615m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

615 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 615 m² (4 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1495097

Opis

Lokal na Dušanovačkoj pijaci u Beogradu, na Voždovcu, predstavlja odličnu priliku za različite trgovinske delatnosti.

Ukupna površina prostora je 310 m², od čega je 250 m² prodajni prostor, a 50 m² kancelarijski deo. Lokal poseduje sanitarni čvor i teretni lift koji vodi do magacina u podrumu zgrade.

Uz lokal se nalazi i dodatnih 320 m² magacinskog prostora u podrumu, što ovu nekretninu čini praktičnom i funkcionalnom za poslovanje. Dogovor oko svega.

Agenciska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.892 € · +4% (u proseku)
Medijana: 2.000 € · +50% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 14 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -55% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.892 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

282,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovac, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Altina i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Centar 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.042 €/mes. i površinom oko 210,2 m².

Terazije 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.695 €/mes. i površinom oko 411,5 m².

Altina 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 500,5 m².

Kalemegdan 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.560 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.562 €/mes. i površinom oko 309,0 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.892 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	11 €	14 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -18%	9 €	140
Niš	850 € /mes.	8 € -27%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -27%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	9 €	7

Za poslovni prostor (Dušanovac, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.892 €/mesečno, prosečna površina 282,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Dušanovac, Voždovac, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dušanovac, Voždovac, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 574 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

574 €

U Dušanovac, Voždovac, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Dušanovac, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Parking mesto (32%), Lift (18%), Terasa (12%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 34 od 95 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.892 €/mesečno (+4%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi 2.892 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,7 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.892 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 282,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.