Poslovni prostor / Lokal · 120m² · 1.300€

Lokal 120 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Mirijevo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Mirijevo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Mirijevo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Mirijevo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Mirijevo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Mirijevo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Mirijevo – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 120 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1497179

Opis

Lokal za izdavanje u Mirijevu, na Zvezdari, površine 120m², nalazi se u prizemlju zgrade od četiri sprata.

Prostor je potpuno nov i nekorišćen, u perfektnom stanju, sa dva ulaza, dva strujomera i tri mokra čvora. Pogodan je za različite delatnosti, pre svega kao kancelarijski prostor, ali i za uslužne delatnosti.

Posebno je praktičan zbog odvojenih strujomera, od kojih je jedan namenjen sistemu grejanja i hlađenja, a drugi ostalim potrošačima. Režijski troškovi su izuzetno niski.

Uz lokal postoje i dva parking mesta koja je moguće dodatno rentirati, dok je i u okolini lako pronaći slobodno parking mesto.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.654 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -13% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

2.654 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

342,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Borča i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.940 €/mes. i površinom oko 540,7 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Borča 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 236,0 m².

Krnjača 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Surčin 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.657 €/mes. i površinom oko 311,7 m².

Terazije 32 €/m² +433% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.375 €/mes. i površinom oko 356,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.654 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € +13%	10 €	188
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	8 €	11 €	517
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.654 €/mesečno, prosečna površina 342,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 11% oglasa za poslovni prostor (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 623 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

623 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 57 ogl. · 61%

Među oglasima za poslovni prostor u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (36%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (20%), Terasa (10%), Garaža (6%), Lift (4%).

Parking mesto 34 od 94 ogl. · 36%

Novogradnja 20 od 94 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 94 ogl. · 20%

Terasa 9 od 94 ogl. · 10%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Lift 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.654 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.654 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 342,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.