Poslovni prostor / Lokal, Vrčin · 500m² · 2.800€

Grocka, Vrčin - Danila Lazovića, 500m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vrčin – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

500 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 500 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509657

Opis

Grocka, Vrčin - Danila Lazovića

magacin, 500m2, prizemlje, parking, kanalizacija, asfalt, plac 14.23 ari

Izdaje se magacin u Vrčinu površine 500m2 sa 120 paletnih mesta i električnim viljuškarom, u neposrednoj blizini autoputa, 20km od Autokomande.

U sklopu magacina se nalazi kancelarija sa čajnom kuhinjom i toalet.

Magacin ima dvoje ulaznih vrata visine 4,5 metara, moguć uvoz šlepera unazad za istovar. Magacin je visine 4,5m – 5,7 metara, pokriven bojenim aluminijumskim trapeznim limom. Fasada je izrađena od gasbetonskih blokova, a pod je od armiranog betona.

Površina zemljišta na kom se nalazi magacin je 1423m2.

Cela parcela je uređena i betonirana, sa kliznom kapijom dužine 12 metara. Do magacina se dolazi asfaltiranom ulicom.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrčin, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 2.478 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +47% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -54% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.478 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

229,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčinu, Grockoj, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 25 €/m² +400% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.141 €/mes. i površinom oko 206,3 m².

Banovo Brdo 18 €/m² +260% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.076 €/mes. i površinom oko 206,2 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Dorćol 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +680% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.478 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	13 €	15 €	495
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € -15%	12 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	9 € -31%	12 €	189
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Vrčinu, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.478 €/mesečno, prosečna površina 229,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vrčinu, Grockoj, Beogradu (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vrčinu, Grockoj, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 519 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

519 €

U Vrčinu, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Vrčinu, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Vrčinu, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Parking mesto (32%), Lift (30%), Terasa (27%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčinu, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 2.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.478 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za poslovni prostor u Vrčinu, Grockoj, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vrčinu, Grockoj, Beogradu iznosi 2.478 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vrčinu, Grockoj, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 495 oglasa za poslovni prostor u Vrčinu, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.