Poslovni prostor / Lokal · 1500m² · 10.500€

Zemun, Plavi horizonti (TC Zmaj) - Cara Konstantina, 1500m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Plavi Horizonti – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1500 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 10.500€ /mesečno

Površina: 1500 m² (7 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1487596

Opis

Zemun, Plavi horizonti (TC Zmaj) - Cara Konstantina

hala, 1500m2 (magacinski prostor 1300m2 + kancelarije 200m2), PR+1, toplotne pumpe/podno, lift, interfon, parking, asfalt

U neposrednoj blizini TC "Zmaj" izdaje se novi kancelarijsko-magacinski prostor. Ukupna površina kancelarija je 200m2, a magacina 1300m2. Izgrađen je na sopstvenoj parceli, kao slobodno stojeći skladišni objekat u energetskoj kategoriji B, što znači da je energetski vrlo efikasan i ne zahteva velike troškove za grejanje i hlađenje, bilo leti ili zimi.

Objekat se sastoji od prizemlja i sprata i ima lift. Podovi, zidovi i unutrašnja oprema magacinskog prostora je u skladu sa najvišim standardima, a kancelarijski prostor je opremljen vrlo vrednim nameštajem. Grejanje kancelarija je organizovano kao podno sa pogonom na toplotne pumpe. Visina magacinskog prostora je 8m i potpuno je opremljen regalima.

Magacin je delimično opremljen regalima kao na slici, a kancelarije su potpuno opremljene kvalitetnim nameštajem.

Prostor oko objekta je urbanizovan, sa lakim kamionskim prilazom, asfaltiran i sa 30 parking mesta.

Električna energija kojom se napaja objekat je iz gradske mreže i to 63A sa 44kW, što je potpuno dovoljno za redovnu upotrebu. Objekat je usklađen sa protivpožarnim standardima, obložen nezapaljivim izolacionim materijalima i pruža potpunu sigurnost.

Izdaje se na duži vremenski period. Cena izdavanja je bez uračunatog PDV-a.

Agencijska provizija u skladu sa Opš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.500 € Prosek: 2.376 € · +342% (iznad proseka)
Medijana: 1.775 € · +492% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -42% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.376 € /mes.

Medijana: 1.775 €/mes.

Prosečna površina

245,9 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.775 €/mes. (prosek 2.376 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.775 € /mes.	12 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -17%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -25%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.376 €/mesečno, prosečna površina 245,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 465 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

465 €

U Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (14%).

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 10.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+342%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.376 €/mesečno, a medijana 1.775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.376 €/mesečno (medijana 1.775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Plavi Horizontiu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,9 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.