Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 46m² · 1.000€

Poslovni prostor 46 m², Beograd na vodi, Savski Venac, 3. sprat

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 46m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 46 m² (21 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1495822

Opis

Izdaje se potpuno renoviran dvosoban stan od 45 m² na prestižnoj lokaciji kod Palate pravde i Beograda na vodi, u Savskom Vencu. Stan se izdaje prazan, pa je pogodan za opremanje prema sopstvenim potrebama, kao i za poslovni prostor.

Prostor je idealan za advokatsku kancelariju, knjigovodstvenu agenciju ili predstavništvo firme. Stan je dvostrano orijentisan, sa dve terase, što ga čini izuzetno svetlim i prijatnim za boravak.

Sve je novo nakon kompletnog renoviranja, uključujući instalacije, podove i stolariju. Strukturu čine odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak, kuhinja i kupatilo.

U cenu je uključeno parking mesto u dvorištu zgrade, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji. Stan je pogodan za zaposlene ljude ili parove koji traže kvalitetan prostor na duži period.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 3.068 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -46% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 18 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +69% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.068 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

242,8 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

350 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Savski Trg – Pristanište, Slavija i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Centar 32 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.913 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Slavija 45 €/m² +246% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 45 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 130,7 m².

Banovo Brdo 23 €/m² +77% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 23 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.117 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Kalemegdan 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.560 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Senjak 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 3.068 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	18 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -38%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.068 €/mesečno, prosečna površina 242,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 587 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

587 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Novogradnja (19%), Lift (18%), Terasa (17%), Garaža (12%), Uknjiženo (4%).

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Terasa 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Uknjiženo 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.068 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 350 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 18 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 3.068 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,8 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.068 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 242,8 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.