Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 46m² · 1.000€

Poslovni prostor 46 m², Beograd na vodi, Savski Venac, 3. sprat

9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 46 m² (21 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1495822

Opis

Izdaje se potpuno renoviran dvosoban stan od 45 m² na prestižnoj lokaciji kod Palate pravde i Beograda na vodi, u Savskom Vencu. Stan se izdaje prazan, pa je pogodan za opremanje prema sopstvenim potrebama, kao i za poslovni prostor.

Prostor je idealan za advokatsku kancelariju, knjigovodstvenu agenciju ili predstavništvo firme. Stan je dvostrano orijentisan, sa dve terase, što ga čini izuzetno svetlim i prijatnim za boravak.

Sve je novo nakon kompletnog renoviranja, uključujući instalacije, podove i stolariju. Strukturu čine odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak, kuhinja i kupatilo.

U cenu je uključeno parking mesto u dvorištu zgrade, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji. Stan je pogodan za zaposlene ljude ili parove koji traže kvalitetan prostor na duži period.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 3.584 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 2.354 € · -58% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 12 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +100% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.584 € /mes.

Medijana: 2.354 €/mes.

Prosečna površina

499,5 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

500 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.410 €/mes. i površinom oko 964,2 m².

Centar 26 €/m² +333% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 176,8 m².

Banovo Brdo 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.253 €/mes. i površinom oko 160,3 m².

Gornji Grad 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 490,3 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 338,0 m².

Altina 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 522,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.354 €/mes. (prosek 3.584 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.354 € /mes.	11 €	12 €	503
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € -9%	11 €	129
Niš	1.050 € /mes.	10 € -9%	13 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.584 €/mesečno, prosečna površina 499,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.218 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.218 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (67%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 64 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 59 ogl. · 62%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Novogradnja (25%), Lift (19%), Terasa (13%), Garaža (9%), Uknjiženo (4%).

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 18 od 95 ogl. · 19%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Uknjiženo 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.584 €/mesečno, a medijana 2.354 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+83%). Prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.584 €/mesečno (medijana 2.354 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 500 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 499,5 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.