Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 46m² · 1.000€

Poslovni prostor 46 m², Beograd na vodi, Savski Venac, 3. sprat

9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 46 m² (21 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1495822

Opis

Izdaje se potpuno renoviran dvosoban stan od 45 m² na prestižnoj lokaciji kod Palate pravde i Beograda na vodi, u Savskom Vencu. Stan se izdaje prazan, pa je pogodan za opremanje prema sopstvenim potrebama, kao i za poslovni prostor.

Prostor je idealan za advokatsku kancelariju, knjigovodstvenu agenciju ili predstavništvo firme. Stan je dvostrano orijentisan, sa dve terase, što ga čini izuzetno svetlim i prijatnim za boravak.

Sve je novo nakon kompletnog renoviranja, uključujući instalacije, podove i stolariju. Strukturu čine odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak, kuhinja i kupatilo.

U cenu je uključeno parking mesto u dvorištu zgrade, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji. Stan je pogodan za zaposlene ljude ili parove koji traže kvalitetan prostor na duži period.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.678 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -50% (ispod medijane)

550 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 16 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +69% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.678 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

249,5 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

550 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.941 €/mes. i površinom oko 142,1 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.096 €/mes. i površinom oko 163,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Stari Merkator 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.290 €/mes. i površinom oko 234,3 m².

Lekino Brdo 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 124,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.678 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	16 €	510
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	144
Niš	650 € /mes.	8 € -38%	10 €	243
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.678 €/mesečno, prosečna površina 249,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 602 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

602 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.678 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.678 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 550 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 510 oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,5 m² (medijana 156,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.