Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 78m² · 1.150€

Trosoban stan 78 m², Vračar, Hram Sv. Save, prvi sprat

9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 1.150€ /mesečno

Površina: 78 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1503605

Opis

Na prestižnoj lokaciji, u delu Vračara kod Hrama Svetog Save, izdaje se trosoban stan od 78 m² na prvom spratu zgrade od pet spratova.

Stan je nenamešten i poseduje terasu, a pogodan je kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor. Za poslovni prostor zakupac samostalno oprema prostor, dok je za stanovanje moguć dogovor oko opremanja.

Cena zakupa sa uračunatim računima je fiksna. Jedini dodatni trošak je MTS kablovska i internet, koje zakupac uvodi na svoje ime i plaća. Stan raspolaže sa jednim kupatilom.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.150 € Prosek: 2.669 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -36% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

2.669 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

340,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Centar, Altina i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 240,0 m².

Centar 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Altina 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.068 €/mes. i površinom oko 810,0 m².

Centar (Savski Venac) 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.810 €/mes. i površinom oko 137,7 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.660 €/mes. i površinom oko 463,0 m².

Cvetkova Pijaca 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 208,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.669 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.375 € /mes.	11 € +10%	12 €	138
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	10 €	11 €	503
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.350 € /mes.	9 € -10%	11 €	185
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.669 €/mesečno, prosečna površina 340,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 630 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

630 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Terasa (17%), Uknjiženo (15%), Lift (14%), Garaža (13%).

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.669 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.669 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 340,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.