izdavanje lux stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.033 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

20 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

650 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 151,3 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.645 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +41% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.013 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Blok 65 21 €/m² +24% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.117 €/mes. i površinom oko 128,7 m².

Dorćol 19 €/m² +12% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 92,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.033 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 20 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	19 €	20 €	310
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -47%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -53%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -58%	8 €	362

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.033 €/mesečno, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 20 €/m². Raspon cena kreće se od 650 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 108 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

108 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 62%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 19 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 21 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (86%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (35%), Novogradnja (8%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.033 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 650 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 20 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 38 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Vračar (Centar) (17 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 108 €/mesečno.