Stan, Vračar (centar) · 350m² · 5.000€

Vračar, Južni bulevar, , 5.0, 350m2, 5000EUR

10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

350 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 350 m² (14 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504921

Opis

Agencijski ID: 114467, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(4), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu za izdavanje, prostran stan u novogradnji na prestiznoj lokaciji.
Stan je idealan za zakupce sa istancanim ukusom, koji traze savrsen spoj elegancije, komfora i modernog dizajna.

Ova luksuzna nekretnina nudi prostrani dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju sa premium uredjajima, veliku terasu (120m2) sa djakuzijem i prelepim pogledom, 4 koforne spavace sobe opremljene po najnovijim standardima, tri kupatila, toalet, prostani garderober sa funkcionalnim policama, savrsena klimatizacija za maksimalnu udobnost tokom cele godine,
cak letiri parking mesta u podzemnoj garazi agrade sa kamerama i alarmom, sigurnosne kamere i iobezbedjenje 24/7, poseban lift za pristup stanu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 1.659 € · +201% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +285% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.659 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

107,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Senjak i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² +15% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.148 €/mes. i površinom oko 152,3 m².

Stari Grad 18 €/m² +38% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.261 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Senjak 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.380 €/mes. i površinom oko 158,6 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.840 €/mes. i površinom oko 169,2 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +154% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Blok 65 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.659 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	17 €	728
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	399

Za petosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.659 €/mesečno, prosečna površina 107,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

135 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Parking mesto (39%), Garaža (15%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+201%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.659 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 1.659 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za petosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.