Stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 350m² · 5.000€

Vračar, Južni bulevar, , 5.0, 350m2, 5000EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 350m² · 5.000€

Tip

Stan

Površina

350 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 350 m² (14 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504921

Opis

Agencijski ID: 114467, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(4), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu za izdavanje, prostran stan u novogradnji na prestiznoj lokaciji.
Stan je idealan za zakupce sa istancanim ukusom, koji traze savrsen spoj elegancije, komfora i modernog dizajna.

Ova luksuzna nekretnina nudi prostrani dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju sa premium uredjajima, veliku terasu (120m2) sa djakuzijem i prelepim pogledom, 4 koforne spavace sobe opremljene po najnovijim standardima, tri kupatila, toalet, prostani garderober sa funkcionalnim policama, savrsena klimatizacija za maksimalnu udobnost tokom cele godine,
cak letiri parking mesta u podzemnoj garazi agrade sa kamerama i alarmom, sigurnosne kamere i iobezbedjenje 24/7, poseban lift za pristup stanu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 1.129 € · +343% (iznad proseka)
Medijana: 895 € · +459% (iznad medijane)

490 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.129 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

490 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.518 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.054 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.129 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	16 €	16 €	1.034
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	373

Za petosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.034 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.129 €/mesečno, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.034 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

103 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Novogradnja (58%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 5.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.129 €/mesečno (+343%) i iznad medijane od medijane od 895 €/mesečno (+459%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 490 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.129 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 490 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.034 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.034 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.129 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 71,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.