izdavanje Beograd oko 400 evra (1.412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.693 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

312,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

180 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 27 €/m² +200% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.946 €/mes. i površinom oko 101,5 m².

Dorćol 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Dedinje 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 190,8 m².

Kalenić 21 €/m² +133% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Trg Republike 19 €/m² +111% · 3 ogl.

Trg Republike ima prosečno 19 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Gornji Grad 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 490,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.693 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	14 €	1.412
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	12 €	294
Kragujevac	575 € /mes.	9 € -31%	9 €	22
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -38%	10 €	12
Niš	400 € /mes.	7 € -46%	7 €	708

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.693 €/mesečno, prosečna površina 312,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 913 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parking mesto (42%), Lift (41%), Novogradnja (31%), Garaža (24%), Uknjiženo (8%).

Terasa 43 od 95 ogl. · 45%

Parking mesto 40 od 95 ogl. · 42%

Lift 39 od 95 ogl. · 41%

Novogradnja 29 od 95 ogl. · 31%

Garaža 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.693 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 180 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.412 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 312,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 27 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (27 €/m²), Dorćol (16 €/m²), Dedinje (12 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 913 €/mesečno.