ili zamena Novi Sad hitno (2.067 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.913 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

27.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.748 €/m² +2% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.070 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 3.309 €/m² +23% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.309 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.487 € i površinom oko 83,6 m².

Sremska Kamenica 2.877 €/m² +7% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.877 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.448 € i površinom oko 58,3 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +25% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Liman 4 3.104 €/m² +15% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.104 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.583 € i površinom oko 39,2 m².

Grbavica 2.701 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.260 € i površinom oko 39,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 207.913 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +14%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.913 €	2.936 €	2.067
Niš	137.700 €	2.354 € -19%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.913 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.067 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.867 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.867 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Novogradnja (68%), Parking mesto (56%), Garaža (44%), Uknjiženo (36%).

Terasa 72 od 97 ogl. · 74%

Lift 68 od 97 ogl. · 70%

Novogradnja 66 od 97 ogl. · 68%

Parking mesto 54 od 97 ogl. · 56%

Garaža 43 od 97 ogl. · 44%

Uknjiženo 35 od 97 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 207.913 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 27.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.067 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.748 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.748 €/m²), Centar (3.309 €/m²), Sremska Kamenica (2.877 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.867 €.