gornji grad Beograd (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.971 €

Medijana: 323.000 €

Prosečna površina

197,2 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Vračar (Centar), Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.534 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Gornji Grad 2.534 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.534 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.393 € i površinom oko 427,0 m².

Vračar (Centar) 3.398 €/m² +34% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.398 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.400 € i površinom oko 154,6 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.073 €/m² +21% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.073 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.800 € i površinom oko 62,2 m².

Kalenić 4.214 €/m² +66% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.214 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.125 € i površinom oko 164,0 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +144% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Dorćol 4.215 €/m² +66% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.215 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 193,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 323.000 € (prosek 430.971 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.000 €	2.836 €	2.962 €	161
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -35%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -40%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -83%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.971 €, prosečna površina 197,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.538 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.538 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (36%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Lift 35 od 97 ogl. · 36%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.971 € (medijana 323.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 17.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 151 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 197,2 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (9 oglasa, prosečno 2.534 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.534 €/m²), Vračar (Centar) (3.398 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (3.073 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.538 €.