dvosoban trosoban stan Beograd centar (342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.157 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.968 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.922 €/m² Najskuplje: 5.361 €/m²

Centar 4.914 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.914 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 378.750 € i površinom oko 76,2 m².

Beograd Na Vodi 5.314 €/m² +35% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.314 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 522.123 € i površinom oko 93,2 m².

Vračar (Centar) 4.046 €/m² +3% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.046 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 292.429 € i površinom oko 74,9 m².

Blok 65 5.361 €/m² +37% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.361 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 77,8 m².

Centar (Uži) 5.327 €/m² +36% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 5.327 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 3.922 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 302.157 €) i medijanu od 3.882 €/m² (prosek 3.968 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.882 €	3.968 €	342
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -28%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -46%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -47%	2.141 €	675

Za dvosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.157 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.538 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.538 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (59% ponude, prosečno 3.974 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.959 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosek 3.974 €/m²).

Dvosoban stan 3.959 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 3.974 €/m² · 59 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (61%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beogradu iznosi 302.157 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.968 €/m², a medijana 3.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za dvosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.914 €/m²), Beograd Na Vodi (5.314 €/m²), Vračar (Centar) (4.046 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.538 €.