dvoriste centar Beograd (1.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.695 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

475,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

5.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Barajevo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 8.532 €/m²

Centar 3.807 €/m² +1315% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.807 €/m² - 1315% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.520 € i površinom oko 106,1 m².

Barajevo 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.925 € i površinom oko 4.185,5 m².

Mirijevo 2.349 €/m² +773% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² - 773% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 124,7 m².

Beograd Na Vodi 8.532 €/m² +3072% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.532 €/m² - 3072% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 983.500 € i površinom oko 113,5 m².

Blok 65 6.197 €/m² +2204% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 2204% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Surčin (Mesto) 4.729 €/m² +1658% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 4.729 €/m² - 1658% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.500 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 317.695 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.039 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.306 €	3.039 €	1.070
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -11%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -44%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -45%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.695 €, prosečna površina 475,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.623 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.623 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (51%), Lift (41%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.695 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.039 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.070 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 475,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.807 €/m²), Barajevo (269 €/m²), Mirijevo (2.349 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.623 €.