dva bela Beograd (562 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

474.780 €

Medijana: 359.444 €

Prosečna površina

224,3 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

3.694 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.610 €/m² Najskuplje: 5.635 €/m²

Beograd Na Vodi 5.580 €/m² +114% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.580 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 668.689 € i površinom oko 112,6 m².

Centar 5.635 €/m² +116% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.635 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.750 € i površinom oko 98,8 m².

Dedinje 4.872 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.872 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 228,8 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 4.519 €/m² +73% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.519 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 68,5 m².

Vracar 4.209 €/m² +61% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.209 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.444 € (prosek 474.780 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosek 3.694 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.444 €	3.675 €	3.694 €	562
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -44%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -45%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 562 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.780 €, prosečna površina 224,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.694 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 562 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.541 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.541 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (50%), Garaža (45%), Novogradnja (34%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 474.780 € (medijana 359.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.694 €/m², a medijana 3.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 562 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 224,3 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 5.580 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.580 €/m²), Centar (5.635 €/m²), Dedinje (4.872 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.541 €.