dupleks Beograd od 75 m2 do 300000 (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

212.207 €

Medijana: 213.500 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

2.154 €/m²

Medijana: 2.130 €/m²

Raspon cena

108.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rakovica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.485 €/m² Najskuplje: 2.774 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.485 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.167 € i površinom oko 97,8 m².

Rakovica 2.114 €/m² +42% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.114 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 92,4 m².

Žarkovo 1.660 €/m² +12% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.660 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 91,0 m².

Gornji Grad 2.774 €/m² +87% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.774 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.667 € i površinom oko 88,3 m².

Miljakovac 2.184 €/m² +47% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.184 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 94,7 m².

Karaburma 2.146 €/m² +45% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.146 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.667 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 213.500 € (prosek 212.207 €) i medijanu od 2.130 €/m² (prosek 2.154 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +28%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	213.500 €	2.130 €	2.154 €	60
Niš	119.250 €	1.871 € -12%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -14%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.207 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.154 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.273 €).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.273 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 58%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (65%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (2%).

70 – 100 m² 39 ogl. · 65%

100 – 150 m² 20 ogl. · 33%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Parking mesto (38%), Lift (17%), Novogradnja (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 43 od 60 ogl. · 72%

Terasa 40 od 60 ogl. · 67%

Parking mesto 23 od 60 ogl. · 38%

Lift 10 od 60 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 60 ogl. · 7%

Garaža 2 od 60 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 212.207 € (medijana 213.500 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 108.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.154 €/m², a medijana 2.130 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 3.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 75,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.485 €/m²), Rakovica (2.114 €/m²), Žarkovo (1.660 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.273 €.