do 235000 potkrovlje dupleks Beograd (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

164.987 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.175 €/m²

Medijana: 2.096 €/m²

Raspon cena

82.000 – 232.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Karaburma, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.485 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²

Rakovica 2.177 €/m² +47% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.177 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.429 € i površinom oko 77,1 m².

Karaburma 2.391 €/m² +61% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.391 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.250 € i površinom oko 73,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.485 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.167 € i površinom oko 97,8 m².

Žarkovo 1.890 €/m² +27% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.890 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 82,4 m².

Medaković Ii 1.828 €/m² +23% · 3 ogl.

Medaković Ii ima prosečno 1.828 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 83,0 m².

Gornji Grad 2.754 €/m² +85% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.754 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 164.987 €) i medijanu od 2.096 €/m² (prosek 2.175 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +30%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	168.000 €	2.096 €	2.175 €	56
Niš	119.250 €	1.871 € -11%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -13%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.987 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.175 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 232.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 33.688 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

33.688 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 55%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (55%), Parking mesto (27%), Lift (14%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Uknjiženo 35 od 56 ogl. · 63%

Terasa 31 od 56 ogl. · 55%

Parking mesto 15 od 56 ogl. · 27%

Lift 8 od 56 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 56 ogl. · 7%

Garaža 2 od 56 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 164.987 € (medijana 168.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 82.000 do 232.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.175 €/m², a medijana 2.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 129,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (7 oglasa, prosečno 2.177 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.177 €/m²), Karaburma (2.391 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.485 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 14% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 33.688 €.