deljiv stan Beograd (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

422.738 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

129,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

91.500 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.771 €/m² Najskuplje: 4.173 €/m²

Stari Grad 4.088 €/m² +48% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.088 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 631.857 € i površinom oko 161,6 m².

Vračar (Centar) 3.454 €/m² +25% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.454 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.750 € i površinom oko 116,3 m².

Banovo Brdo 2.912 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.912 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.363 € i površinom oko 194,5 m².

Zvezdara 3.738 €/m² +35% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.738 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.333 € i površinom oko 123,0 m².

Centar (Uži) 4.173 €/m² +51% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.173 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 138,0 m².

Voždovac 2.771 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.771 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 422.738 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.474 €	3.255 €	44
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -19%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -40%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -41%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.738 €, prosečna površina 129,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.500 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (30%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 15 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 34%

iznad 150 m² 13 ogl. · 30%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.134 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.609 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.226 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.198 €/m²).

Dvosoban stan 2.134 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.609 €/m² · 13 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.226 €/m² · 13 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.198 €/m² · 10 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (61%), Lift (50%), Parking mesto (43%), Garaža (7%).

Uknjiženo 39 od 44 ogl. · 89%

Terasa 27 od 44 ogl. · 61%

Lift 22 od 44 ogl. · 50%

Parking mesto 19 od 44 ogl. · 43%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 422.738 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 91.500 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.255 €/m², a medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (7 oglasa, prosečno 4.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.088 €/m²), Vračar (Centar) (3.454 €/m²), Banovo Brdo (2.912 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 55.500 €.