cetvorosoban Beograd (317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

443.925 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

114,7 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.485 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.195 €/m²

Vračar (Centar) 4.536 €/m² +27% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.536 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 494.086 € i površinom oko 108,3 m².

Beograd Na Vodi 7.195 €/m² +102% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.195 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.020.629 € i površinom oko 142,8 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +37% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Dedinje 3.956 €/m² +11% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.956 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 621.044 € i površinom oko 153,3 m².

Dorćol 5.358 €/m² +50% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.358 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 614.967 € i površinom oko 112,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 443.925 €) i medijanu od 3.485 €/m² (prosek 3.753 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.485 €	3.753 €	317
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -23%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -42%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -47%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za četverosoban stan (Beogradu) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.925 €, prosečna površina 114,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 317 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za četverosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.814 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (10%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 55 ogl. · 55%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za četverosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (54%), Garaža (31%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta četverosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beogradu iznosi 443.925 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.753 €/m², a medijana 3.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za četverosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 317 oglasa za četverosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,7 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za četverosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.536 €/m²), Beograd Na Vodi (7.195 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²).

Koliko oglasa za četverosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.814 €.