cetverosoban stan Beograd od 70 do 100 kvadrata (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.645 €

Medijana: 307.500 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.519 €/m²

Raspon cena

135.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Centar, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 4.724 €/m²

Voždovac 3.374 €/m² +93% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 4.724 €/m² +171% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.724 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.995 € i površinom oko 90,0 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +126% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Lipov Lad 3.560 €/m² +104% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.560 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 88,5 m².

Sremčica 1.746 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.500 € (prosek 298.645 €) i medijanu od 3.519 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.500 €	3.519 €	3.408 €	42
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -18%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -41%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.645 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (11 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.060 €).

Sniženih oglasa

26%

11/42

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.060 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 40 ogl. · 95%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 3.403 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.194 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 3.403 €/m²).

Trosoban stan 3.194 €/m² · 4 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.403 €/m² · 37 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (60%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 32 od 42 ogl. · 76%

Terasa 25 od 42 ogl. · 60%

Lift 22 od 42 ogl. · 52%

Parking mesto 12 od 42 ogl. · 29%

Garaža 11 od 42 ogl. · 26%

Novogradnja 10 od 42 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.645 € (medijana 307.500 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 135.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 5.691 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (3 oglasa, prosečno 3.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.374 €/m²), Centar (4.724 €/m²), Gundulićev Venac (3.945 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.060 €.