centar velika morava retenzija Beograd vodi (377 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

484.115 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.789 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Centar 4.934 €/m² +77% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.934 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.545 € i površinom oko 100,8 m².

Beograd Na Vodi 5.671 €/m² +103% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 766.740 € i površinom oko 119,9 m².

Dedinje 4.194 €/m² +50% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.194 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.166.938 € i površinom oko 289,8 m².

Autokomanda 4.003 €/m² +44% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.003 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.397 € i površinom oko 114,2 m².

Vidikovac 3.158 €/m² +13% · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.158 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.520 € i površinom oko 81,8 m².

Lekino Brdo 2.789 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 174,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 484.115 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosek 3.545 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.541 €	3.545 €	377
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -17%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -47%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -49%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.115 €, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 55.274 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

55.274 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (69%), Lift (55%), Garaža (35%), Novogradnja (29%), Parking mesto (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 484.115 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.545 €/m², a medijana 3.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 65 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 377 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 4.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.934 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.934 €/m²), Beograd Na Vodi (5.671 €/m²), Dedinje (4.194 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 55.274 €.