centar Novi Sad stan (694 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.979 €

Medijana: 188.671 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.124 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

58.710 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.849 €/m² Najskuplje: 3.486 €/m²

Centar 3.433 €/m² +20% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 3.433 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.294 € i površinom oko 67,8 m².

Telep 2.849 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.496 € i površinom oko 66,2 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +4% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Rotkvarija 3.486 €/m² +22% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.486 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.185 € i površinom oko 55,2 m².

Grbavica 3.363 €/m² +18% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.363 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.895 € i površinom oko 54,8 m².

Mišeluk 2.922 €/m² +3% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.922 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.015 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.671 € (prosek 202.979 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.124 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +18%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	188.671 €	3.141 €	3.124 €	694
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -33%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.979 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.124 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.931 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.931 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.103 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.417 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.103 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.062 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.919 €/m²).

Garsonjera 3.267 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.417 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.103 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.634 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.062 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.919 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (80%), Novogradnja (75%), Parking mesto (67%), Garaža (53%), Uknjiženo (35%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.979 € (medijana 188.671 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.710 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.124 €/m², a medijana 3.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.912 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 694 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 3.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.433 €/m²), Telep (2.849 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.931 €.