Centar dorcol terasa Beograd vodi - Oglasi SveNekretnine

263 oglasa · pros. 495.575 € · med. 365.500 € · 3.922 €/m² (med. 3.814 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

500.000€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 224m2, dva nivoa, ulica Dobračina, Dorćol

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal 224m2, dva nivoa, ulica Dobračina, Dorćol Lokal na odličnoj lokaciji na Dorćolu u centru grada, ulica Dobračina blizu Narodnog pozorišta. Sastoji... više

1.250.000€ (5 580 €/m²)

224m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

495.575 €

Medijana: 365.500 €

Prosečna površina

144,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.922 €/m²

Medijana: 3.814 €/m²

Raspon cena

82.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.575 €/m²

Beograd Na Vodi 5.575 €/m² +57% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.575 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.932 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 4.632 €/m² +30% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.632 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.375 € i površinom oko 106,8 m².

Dorćol 5.195 €/m² +46% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.195 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.000 € i površinom oko 124,4 m².

Dedinje 4.039 €/m² +13% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.039 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 922.000 € i površinom oko 220,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +26% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 63,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 365.500 € (prosek 495.575 €) i medijanu od 3.814 €/m² (prosek 3.922 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.500 €	3.814 €	3.922 €	263
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -32%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -43%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -73%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.575 €, prosečna površina 144,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.922 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 263 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.603 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.603 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (65%), Uknjiženo (57%), Garaža (44%), Novogradnja (42%), Parking mesto (17%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Lift 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 56 od 98 ogl. · 57%

Garaža 43 od 98 ogl. · 44%

Novogradnja 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 495.575 €, a medijana 365.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.922 €/m², medijana je 3.814 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 144,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 263 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 495.575 € (medijana 365.500 €), prosečna površina 144,5 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.575 €/m²), Centar (4.632 €/m²), Dorćol (5.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 43.603 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.575 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.932 € i površinom oko 92,7 m². Centar ima prosečno 4.632 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.375 € i površinom oko 106,8 m². Dorćol ima prosečno 5.195 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.000 € i površinom oko 124,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.814 €/m², prosek 3.922 €/m², 263 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).