Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palata pravde | Prodaja · 43m² · 99.900€

+SAVSKI VENAC VN 3416

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palata pravde | Prodaja · 43m² · 99.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 99.900€

Površina: 43 m² (2 323 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1432064

Opis

Prodaje se se vrlo lep, prostran i funkcionalan stan od 43m² sa dve odvojene sobe, dnevnom sobom-trpezarijom, kuhinjom, hodnikom i kupatilom, koji se nalazi na APSOLUTNOJ PREMIUM lokaciji - preko puta Beograda na vodi, tačno na uglu Savske i Višegradske!

Istinski RARITETNA prilika:
1) Apsolutno prelepа, najsavremenija i NAJTRAŽENIJA lokacija za život, veoma fukcionalno i prostrano organizovan stan po daleko najpovoljnijoj ceni po m2 na ovoj lokaciji! Bilo za stanovanje, bilo za rentiranje (500e izdavan godinama)!

2) Izuzetna lokacija za bilo koji poslovni projekat, kancelariju, usluge, sa minimalnim troškovima!

3) Savršena, perfektna lokacija za stan na dan poslovanje!
Većina turista koja dolazi u Beograd traži isključivo Beograd na vodi kao lokaciju, plus na sve to ovde imaju obezbeđen parking preko puta zgrade, plus dve prostrane sobe gde se može organizovati smeštaj za čak više od četvoro ljudi!

Na sve to ispred samog ulaza se nalazi hodnik od oko dodatnih 10m2 koji može da se koristi, na primer, za postavljanje ormara za posteljinu, peškire i slično pa imate optimalnu organizaciju za održavanje i konstantnu rentu!

APSOLUTNO NAJPOVOLJNIJA ponuda po m2 na ovoj NAJTRAŽENIJOJ lokaciji u Beogradu (oko 2500e/m2), koja pritom za ozbiljnog kupca nije potpuno fiksna.
Sav nameštaj i tehnika u stanu idu kao poklon, kao dar, gratis!
Takođe, ispred samog ulaza se već nalazi parkić i igralište za decu.
Stan je godinama izdavan i sada se pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palata Pravde, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 444.318 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · -69% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.323 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.665 €/m² · -13% (ispod medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

444.318 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

228,2 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.665 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 5.597 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.223 €/m² +77% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.223 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 262.578 € i površinom oko 58,5 m².

Zvezdara 1.818 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 351.510 € i površinom oko 274,6 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +140% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Voždovac 2.637 €/m² +45% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.637 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 527.000 € i površinom oko 217,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² +8% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Dorćol 5.597 €/m² +208% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.597 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 444.318 €) i medijanu od 2.665 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	2.665 €	2.842 €	265
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -22%	2.160 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -25%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € -36%	1.756 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Palata Pravde, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.318 €, prosečna površina 228,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palata Pravde, Savski Venac, Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.621 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.621 €

U Palata Pravde, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (36%), Terasa (16%), Lift (13%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 61 od 98 ogl. · 62%

Parking mesto 35 od 98 ogl. · 36%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 99.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 444.318 € (78%) i ispod medijane od medijane od 317.500 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.323 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd oko 2.842 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.665 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd iznosi 444.318 €, a medijana 317.500 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,2 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.318 € (medijana 317.500 €), prosečna površina 228,2 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.