Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palata pravde | Prodaja · 43m² · 99.900€

+SAVSKI VENAC VN 3416

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palata pravde | Prodaja · 43m² · 99.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 99.900€

Površina: 43 m² (2 323 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1432064

Opis

Prodaje se se vrlo lep, prostran i funkcionalan stan od 43m² sa dve odvojene sobe, dnevnom sobom-trpezarijom, kuhinjom, hodnikom i kupatilom, koji se nalazi na APSOLUTNOJ PREMIUM lokaciji - preko puta Beograda na vodi, tačno na uglu Savske i Višegradske!

Istinski RARITETNA prilika:
1) Apsolutno prelepа, najsavremenija i NAJTRAŽENIJA lokacija za život, veoma fukcionalno i prostrano organizovan stan po daleko najpovoljnijoj ceni po m2 na ovoj lokaciji! Bilo za stanovanje, bilo za rentiranje (500e izdavan godinama)!

2) Izuzetna lokacija za bilo koji poslovni projekat, kancelariju, usluge, sa minimalnim troškovima!

3) Savršena, perfektna lokacija za stan na dan poslovanje!
Većina turista koja dolazi u Beograd traži isključivo Beograd na vodi kao lokaciju, plus na sve to ovde imaju obezbeđen parking preko puta zgrade, plus dve prostrane sobe gde se može organizovati smeštaj za čak više od četvoro ljudi!

Na sve to ispred samog ulaza se nalazi hodnik od oko dodatnih 10m2 koji može da se koristi, na primer, za postavljanje ormara za posteljinu, peškire i slično pa imate optimalnu organizaciju za održavanje i konstantnu rentu!

APSOLUTNO NAJPOVOLJNIJA ponuda po m2 na ovoj NAJTRAŽENIJOJ lokaciji u Beogradu (oko 2500e/m2), koja pritom za ozbiljnog kupca nije potpuno fiksna.
Sav nameštaj i tehnika u stanu idu kao poklon, kao dar, gratis!
Takođe, ispred samog ulaza se već nalazi parkić i igralište za decu.
Stan je godinama izdavan i sada se pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palata Pravde, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 492.036 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 295.000 € · -66% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.323 €/m² Prosek: 2.898 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.739 €/m² · -15% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

492.036 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

243,6 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 492.036 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.898 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	2.739 €	2.898 €	272
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -22%	2.228 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.719 € -37%	1.759 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Palata Pravde, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.036 €, prosečna površina 243,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palata Pravde, Savski Venac, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 64.496 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

64.496 €

U Palata Pravde, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (19%), Lift (16%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 99.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 492.036 € (80%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.323 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd oko 2.898 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.739 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd iznosi 492.036 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,6 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palata Pravde, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492.036 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 243,6 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.