Dvoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 64m² · 380.000€
Venizelosova , Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija
380.000€
5 937 €/m²
NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM
Tip
Stan
Površina
64 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 380.000€
- Površina
- 64 m² (5 937 €/m²)
- Sprat
- 11
- Ukup. spratova
- 12
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1499801
Opis
Stari grad, Dorćol - Venizelosova
2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža
Prodaje se potpuno namešten i odmah useljiv dvoiposoban stan u jednom od najprestižnijih stambeno-poslovnih kompleksa u Beogradu – Novi Dorćol.
Stan se nalazi na 11. spratu od ukupno 12, ima odličan raspored i prelep otvoren pogled, a idealan je kako za život, tako i kao investicija za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.
Struktura:
-
Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;
- Dve spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba;
-
Dva kupatila;
- Terasa.
Garažno mesto dovoljno za dva manja automobila ili jedan veliki SUV.
Kompleks Novi Dorćol nudi vrhunske sadržaje – spa centar, bazen, restorane, kafiće, prodavnice i 24/7 obezbeđenje.
Odlična prilika za život i investiciju!
Posrednička naknada naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.
Upotrebna dozvola. U toku je uknjižba.
NOVI DORĆOL | LUXURY TWO-BEDROOM APARTMENT WITH PARKING
A fully furnished and move-in-ready apartment is offered for sale in one of Belgrade’s most prestigious residential and commercial complexes – Novi Dorćol.
Located on the 11th floor out of 12, the apartment features an excellent layout and beautiful open views. It is ideal both for comfortable living and as an investment property for long-term or short-term rentals.
Layout:
-
Spacious living room with kitchen and dining area;
-
Two bedrooms
Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosečna cena
304.571 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
90,6 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.389 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
52.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.276 € i površinom oko 121,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 304.571 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.307 € | 3.389 € | 1.837 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za dvoiposoban stan, stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.571 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za dvoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.025 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.025 €
U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).
U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 304.571 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.938 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 3.389 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 304.571 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.571 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m2
- 359.000€ 88 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2
- 359.000€ 91 m2
Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2
- 359.000€ 91 m2
STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e
- 359.000€ 91 m2
Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571
- 359.000€ 91 m2
Stari grad, Dorćol, , 3.0, 80m2, 359000EUR
- 359.000€ 80 m2
Dorćol, odličan, renoviran - 75kvm (2T)
- 370.000€ 75 m2
Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2
- 348.000€ 104 m2
Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina, 104m2
- 348.000€ 104 m2
+ZVEZDARA VN 3316
- 348.000€ 104 m2
ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e
- 348.000€ 104 m2
STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e
- 350.000€ 90 m2