Dvoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 64m² · 380.000€

Venizelosova , Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija

380.000€

5 937 €/m²

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cena
380.000€
Površina
64 m² (5 937 €/m²)
Sprat
11
Ukup. spratova
12
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Ažuriran
03.07.2026
ID
1499801

Opis

Stari grad, Dorćol - Venizelosova

2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža

Prodaje se potpuno namešten i odmah useljiv dvoiposoban stan u jednom od najprestižnijih stambeno-poslovnih kompleksa u Beogradu – Novi Dorćol.

Stan se nalazi na 11. spratu od ukupno 12, ima odličan raspored i prelep otvoren pogled, a idealan je kako za život, tako i kao investicija za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.

Struktura:

-
Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

- Dve spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba;

-
Dva kupatila;

- Terasa.

Garažno mesto dovoljno za dva manja automobila ili jedan veliki SUV.

Kompleks Novi Dorćol nudi vrhunske sadržaje – spa centar, bazen, restorane, kafiće, prodavnice i 24/7 obezbeđenje.

Odlična prilika za život i investiciju!

Posrednička naknada naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Upotrebna dozvola. U toku je uknjižba.

NOVI DORĆOL | LUXURY TWO-BEDROOM APARTMENT WITH PARKING

A fully furnished and move-in-ready apartment is offered for sale in one of Belgrade’s most prestigious residential and commercial complexes – Novi Dorćol.

Located on the 11th floor out of 12, the apartment features an excellent layout and beautiful open views. It is ideal both for comfortable living and as an investment property for long-term or short-term rentals.

Layout:

-
Spacious living room with kitchen and dining area;

-
Two bedrooms

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 304.571 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 247.000 € · +54% (iznad medijane)
52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 5.938 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +80% (iznad medijane)
1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.571 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Banovo Brdo 3.233 €/m² +33% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.233 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.276 € i površinom oko 121,3 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Karaburma 2.822 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.263 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 304.571 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 247.000 € 3.307 € 3.389 € 1.837
Novi Sad 184.150 € 2.816 € -15% 2.893 € 1.682
Niš 128.923 € 2.214 € -33% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € -37% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € -38% 1.945 € 29

Za dvoiposoban stan, stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.571 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za dvoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.025 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.025 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.203 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.461 €/m² · 24 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.003 €/m² · 25 ogl. · 27%
Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.624 €/m² · 19 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%
Lift 54 od 100 ogl. · 54%
Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 304.571 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.938 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 3.389 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 304.571 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.571 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Moj Kvadrat D.o.o
Reg. posrednika br.
167
Kontakt osoba
Moj Kvadrat
Telefon 1
011/334... Prikaži broj
Telefon 2
011/334... Prikaži broj
Adresa
Beogradska br.71
Palilula
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine