centar 2 5 Beograd (940 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.458 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.022,6 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.623 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Centar, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.369 €/m² Najskuplje: 5.504 €/m²

Blok 65 5.504 €/m² +132% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.504 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 551.629 € i površinom oko 99,6 m².

Centar 3.171 €/m² +34% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.171 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.029 € i površinom oko 121,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.505 €/m² +90% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.505 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.213 € i površinom oko 86,0 m².

Vračar (Centar) 4.268 €/m² +80% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.268 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.700 € i površinom oko 118,8 m².

Crveni Krst 3.593 €/m² +52% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.593 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 73,7 m².

Karaburma 2.369 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.369 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 333.458 €) i medijanu od 2.623 €/m² (prosek 2.708 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +12%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	260.000 €	2.623 €	2.708 €	940
Niš	145.050 €	1.865 € -29%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -31%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 940 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.458 €, prosečna površina 1.022,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 940 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.750 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (60%), Lift (39%), Parking mesto (30%), Garaža (22%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.458 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.000 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.708 €/m², a medijana 2.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 940 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.022,6 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (7 oglasa, prosečno 5.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.504 €/m²), Centar (3.171 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.505 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.750 €.