centar\ novi\ sad (739 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.862 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

9.500 – 576.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.762 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Centar 3.293 €/m² +19% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.490 € i površinom oko 62,2 m².

Nova Detelinara 2.762 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.977 € i površinom oko 77,8 m².

Sajam 2.840 €/m² +3% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.840 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.572 € i površinom oko 64,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +8% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.632 € i površinom oko 33,3 m².

Sremska Kamenica 2.901 €/m² +5% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.901 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.828 € i površinom oko 81,3 m².

Telep 2.840 €/m² +3% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.138 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 199.862 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.928 €	2.935 €	739
Beograd	297.000 €	2.082 € -29%	2.086 €	3.204
Niš	145.050 €	1.865 € -36%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -38%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.862 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 576.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 739 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.231 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.231 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (49%), Terasa (48%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (27%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 199.862 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 9.500 do 576.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 739 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.293 €/m²), Nova Detelinara (2.762 €/m²), Sajam (2.840 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.231 €.