Cara dusana Beograd stan 90000e - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 286.748 € · med. 234.500 € · 3.757 €/m² (med. 3.409 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Donji Grad | Prodaja · 31m² · 97.000€

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 33m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

170.000€ (5 151 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 76m² · 179.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 66m² · 225.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.748 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

97.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Cara Dušana, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.166 €/m² +39% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.166 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.875 € i površinom oko 79,9 m².

Cara Dušana 3.117 €/m² +4% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.117 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.150 € i površinom oko 65,8 m².

Stari Grad 4.267 €/m² +42% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.267 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 65,0 m².

Dorcol 4.674 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Dušanovac 3.818 €/m² +27% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.818 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 48,0 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 286.748 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.757 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.409 €	3.757 €	32
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -14%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -39%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -39%	2.031 €	678

Za stan (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.748 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (11 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.794 €).

Sniženih oglasa

34%

11/32

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.794 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 31%

50 – 70 m² 10 ogl. · 31%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 4.058 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.058 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 5 ogl. · 19%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 9 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 7 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 3 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Terasa 25 od 32 ogl. · 78%

Uknjiženo 25 od 32 ogl. · 78%

Lift 18 od 32 ogl. · 56%

Parking mesto 8 od 32 ogl. · 25%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 32 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 286.748 €, a medijana 234.500 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 950.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.757 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.355 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.748 € (medijana 234.500 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.166 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.166 €/m²), Cara Dušana (3.117 €/m²), Stari Grad (4.267 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 4.058 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.058 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 34% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 25.794 €.

Dorćol ima prosečno 4.166 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.875 € i površinom oko 79,9 m². Cara Dušana ima prosečno 3.117 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.150 € i površinom oko 65,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.267 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 65,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.409 €/m², prosek 3.757 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).