blizina Beograda (1.269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.928 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.730,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 988 €/m² Najskuplje: 2.819 €/m²

Karaburma 2.613 €/m² +164% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.613 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.829 € i površinom oko 84,0 m².

Mirijevo 2.405 €/m² +143% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.405 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.239 € i površinom oko 62,0 m².

Miljakovac 988 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 988 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 560,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +185% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Banovo Brdo 2.763 €/m² +180% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.763 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.667 € i površinom oko 109,0 m².

Kaluđerica 1.667 €/m² +69% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.667 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.200 € i površinom oko 217,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 295.928 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.265 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +6%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	220.000 €	2.400 €	2.265 €	1.269
Niš	124.303 €	2.060 € -14%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -36%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.269 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.928 €, prosečna površina 1.730,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (25 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.692 €).

Sniženih oglasa

28%

25/89

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.692 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 34 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Parking mesto (29%), Lift (28%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 60 od 89 ogl. · 67%

Terasa 56 od 89 ogl. · 63%

Parking mesto 26 od 89 ogl. · 29%

Lift 25 od 89 ogl. · 28%

Garaža 13 od 89 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.928 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.265 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.730,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.613 €/m²), Mirijevo (2.405 €/m²), Miljakovac (988 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.692 €.