Beograd-vrcin - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 319.547 € · med. 211.500 € · 1.674 €/m² (med. 1.124 €/m²)

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 135m² · 155.000€

Grocka, Vrčin - 135m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin kuća, 135m2, terasa, SUT+PR, CG/podno grejanje, klima, telefon, video nadzor, podrum, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.94... više

155.000€ (1 148 €/m²)

135m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 264.000€

Plac Novo

Grocka, Vrčin - Beogradska, 66a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Beogradska plac, 66a, gradsko-građevinsko zemljište Plac je pravougaonog oblika, nalazi se u industrijskoj zoni u blizini... više

264.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Vrcin | Prodaja · 354m² · 280.000€

KUĆA Novo

GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e

Vrcin, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vrcin, Skadarlijska, 6.0 kuca od 354 m2 sa 4 terase, na 7.04 ari placa, SUT + PR + I + PTK, eg, telefon,... više

280.000€ (790 €/m²)

354m²

Plac

Grocka, Vrčin, Plandište, Zemljište, 5122ari, 128050 EUR

Vrčin, Beograd

Vrčin, atar Plandište, građevinsko zemljište van gradskog područja, ukupne površine 5122m2. Nalazi na dve katarstarske parcele: 4531m2 i 591m2,... više

128.050€ (25 €/m²)

5122m²

Plac

Grocka, Vrčin - Dunavska, 42.19a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Dunavska plac/građevinsko zemljište, 42.19a, front prema ulici 34m Prodaje se građevinsko zemljište od 42,19 ari u Dunavskoj... više

210.950€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 13a, 90000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131704, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji sa divnim pogledom se prodaje plac od 13a sa 350 stabala voca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

90.000€ (69 €/m²)

1300m²

Plac

Grocka, Vrčin, Avalski drum, 13a, 99000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 128458, 13a, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji u blizini Avale se prodaje veliki plac od 13a sa kucom od 42m2. Postoji mogucnost... više

99.000€ (76 €/m²)

1300m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 8a, 8150EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131714, uknjizen, plac. U ponudi jos 3 placa u blizini: 39,35a, 16,80 i 39,40, Cena po 1 aru je 1000e. Uknjizeno je kao suma,sumsko... više

8.150€ (10 €/m²)

800m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 8a, 7820EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131715, uknjizen, plac. U ponudi jos 2 placa u blizini: 38,60a, 13,60a. Cena po 1 aru je 1000e. Ovaj plac je uknjizen kao suma,sumsko... više

7.820€ (9 €/m²)

800m²

Plac

Grocka, Vrčin, Slavonska , 10a, 30000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 95359, struja, uknjizen, plac. Nudimo vam parcelu ,gradjevinsku,gde je dozvoljena gradnja.Plac se nalazi ,izmedju Suplje Stene... više

30.000€ (30 €/m²)

1000m²

Plac

Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik... više

250.000€ (10 €/m²)

23700m²

Plac

Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića, 10.18a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića plac/građevinsko zemljište, 10.18a, front prema ulici 22m U ponudi građevinsko zemljište površine 10.18a u... više

66.170€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.547 €

Medijana: 211.500 €

Prosečna površina

1.895,1 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.674 €/m²

Medijana: 1.124 €/m²

Raspon cena

7.820 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 325 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Vrčin 650 €/m² +100% · 16 ogl.

Vrčin ima prosečno 650 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.058 € i površinom oko 3.147,1 m².

Dedinje 3.764 €/m² +1058% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.000 € i površinom oko 217,5 m².

Avala 1.755 €/m² +440% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.755 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Glumčevo Brdo 325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glumčevo Brdo ima prosečno 325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 3.885,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 211.500 € (prosek 319.547 €) i medijanu od 1.124 €/m² (prosek 1.674 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.884 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +145%	2.765 €	2.065
Niš	127.265 €	1.884 € +68%	1.711 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € +54%	1.424 €	330
Beograd trenutni	211.500 €	1.124 €	1.674 €	44
Subotica	98.000 €	792 € -30%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -43%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.547 €, prosečna površina 1.895,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.674 €/m². Raspon cena kreće se od 7.820 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 25.243 €).

Sniženih oglasa

21%

7/34

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

25.243 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 8 ogl. · 24%

iznad 150 m² 21 ogl. · 62%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (24%), Lift (12%), Garaža (12%), Novogradnja (3%).

Terasa 16 od 34 ogl. · 47%

Uknjiženo 14 od 34 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 34 ogl. · 24%

Lift 4 od 34 ogl. · 12%

Garaža 4 od 34 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.547 €, a medijana 211.500 €. Raspon cena kreće se od 7.820 do 1.350.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.674 €/m², medijana je 1.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 6.262 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.895,1 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.547 € (medijana 211.500 €), prosečna površina 1.895,1 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vrčin (16 oglasa, prosečno 650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (650 €/m²), Dedinje (3.764 €/m²), Avala (1.755 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 25.243 €.

Vrčin ima prosečno 650 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.058 € i površinom oko 3.147,1 m². Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.000 € i površinom oko 217,5 m². Avala ima prosečno 1.755 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.765 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Beograd (med. 1.124 €/m², prosek 1.674 €/m², 44 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).