Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 800m² · 7.820€

Grocka, Vrčin, , 8a, 7820EUR

3

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 800m² · 7.820€

Tip

Plac

Površina

800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 7.820€

Površina: 800 m² (9 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.05.2026

ID: 1494910

Opis

Agencijski ID: 131715, uknjizen, plac. U ponudi jos 2 placa u blizini: 38,60a, 13,60a. Cena po 1 aru je 1000e.
Ovaj plac je uknjizen kao suma,sumsko zemljiste. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.820 € Prosek: 213.013 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -92% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 53 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -66% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

213.013 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.760,0 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 56 €/m²

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Železnik 48 €/m² +269% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 48 €/m² — 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 3.173,7 m².

Makiš 40 €/m² +208% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 10.633,3 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 213.013 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (14 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	10
Novi Sad	103.000 €	80 € +176%	164 €	87
Beograd trenutni	100.000 €	29 €	53 €	621
Kragujevac	60.900 €	21 € -28%	39 €	118
Niš	30.000 €	14 € -52%	30 €	408

Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.013 €, prosečna površina 6.760,0 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčin, Beograd je 20% oglasa za plac (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 38.982 €).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

38.982 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 28 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 7.820 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 213.013 € (96%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 53 €/m² (ispod proseka proseka, 81%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 213.013 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.760,0 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.013 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.760,0 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.