Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 1300m² · 90.000€

Grocka, Vrčin, , 13a, 90000EUR

4

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 1300m² · 90.000€

Tip

Plac

Površina

1300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 90.000€

Površina: 1300 m² (69 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.06.2026

ID: 1494908

Opis

Agencijski ID: 131704, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji sa divnim pogledom se prodaje plac od 13a sa 350 stabala voca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 242.175 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -22% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 69 €/m² Prosek: 56 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +130% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

242.175 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.765,8 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +408% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +315% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +308% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 242.175 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	112.500 €	79 € +163%	163 €	88
Beograd trenutni	115.000 €	30 €	56 €	621
Niš	24.650 €	21 € -30%	32 €	404
Kragujevac	52.600 €	20 € -33%	30 €	116

Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.175 €, prosečna površina 6.765,8 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčin, Beograd je 18% oglasa za plac (12 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 32.734 €).

Sniženih oglasa

18%

12/67

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

32.734 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 32 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.175 € (63%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 69 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 56 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 242.175 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.765,8 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.175 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.765,8 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.