Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 23700m² · 250.000€

Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR

10

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 23700m² · 250.000€

Tip

Plac

Površina

23700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 250.000€

Površina: 23700 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467559

Opis

Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik 1/1, asfalt do placa, struja i voda blizu, na placu pored je kuca, blaga nizbrdica, suncana padina,500m od Avalskog puta, 500m do Autobuske stanice,izvor na placu, odlicna investicija za etno selo ili slicno, vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 208.714 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 72.800 € · +243% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 43 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 23 €/m² · -52% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 213 €/m²

Prosečna cena

208.714 €

Medijana: 72.800 €

Prosečna površina

5.785,4 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 23 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Sremčica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Ralja 12 €/m² +300% · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.911 € i površinom oko 4.611,1 m².

Sremčica 38 €/m² +1167% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 38 €/m² — 1167% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.688 € i površinom oko 3.900,0 m².

Barajevo 24 €/m² +700% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 24 €/m² — 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 27.050 € i površinom oko 2.322,8 m².

Ripanj 29 €/m² +867% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 29 €/m² — 867% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.333 € i površinom oko 5.214,3 m².

Guncati 3 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Guncati ima prosečno 3 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 22.667 € i površinom oko 8.000,0 m².

Radiofar 144 €/m² +4700% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 4700% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 72.800 € (prosek 208.714 €) i medijanu od 23 €/m² (prosek 43 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1404%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +361%	170 €	84
Beograd trenutni	72.800 €	23 €	43 €	626
Niš	34.500 €	20 € -13%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -13%	30 €	112

Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.714 €, prosečna površina 5.785,4 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčin, Beograd je 15% oglasa za plac (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 81.909 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

81.909 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 38 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 208.714 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 72.800 € (+243%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 43 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 23 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 208.714 €, a medijana 72.800 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.900.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 43 €/m², medijana je 23 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 213 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.785,4 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.714 € (medijana 72.800 €), prosečna površina 5.785,4 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.