Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 23700m² · 250.000€
Sterijina , Vrčin, Beograd, Srbija
250.000€
10 €/m²
Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR
Tip
Plac
Površina
23700 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 23700 m² (10 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1467559
Opis
Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik 1/1, asfalt do placa, struja i voda blizu, na placu pored je kuca, blaga nizbrdica, suncana padina,500m od Avalskog puta, 500m do Autobuske stanice,izvor na placu, odlicna investicija za etno selo ili slicno, vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vrčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 28 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosečna cena
243.102 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
7.230,8 m²
Medijana: 5.000,0 m²
Prosečna cena / m²
56 €/m²
Medijana: 28 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 243.102 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1136% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +307% | 168 € | 89 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 28 € | 56 € | 621 |
| Niš | 40.000 € | 20 € -29% | 52 € | 407 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -29% | 29 € | 116 |
Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.102 €, prosečna površina 7.230,8 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Vrčin, Beograd je 19% oglasa za plac (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 33.709 €).
Sniženih oglasa
19%
11/57
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
33.709 €
U Vrčin, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 243.102 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 56 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 28 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 243.102 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 7.230,8 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.102 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 7.230,8 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Vrčin - Beogradska, 66a
- 264.000€ 0 m2
Grocka, Vrčin - Dunavska, 42.19a
- 210.950€ 0 m2
Grocka, Vrčin - Krajiška, 118.69 ari
- 295.000€ 0 m2
+GROCKA VN 3380
- 161.105€ 0 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2
AUTO-PUT, naplatna rampa, 140 ari
- 350.000€ 0 m2
Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića, 10.18a
- 66.170€ 0 m2
Grocka, Vrčin - Železnička, 9.50a
- 20.000€ 0 m2
Grocka, Vrčin, Sterijina, 144a, 218000EUR
- 218.000€ 14400 m2
Grocka, Vrčin, Plandište, Zemljište, 5122ari, 128050 EUR
- 128.050€ 5122 m2
Grocka, Vrčin, Avalski drum, 13a, 99000EUR
- 99.000€ 1300 m2
Grocka, Vrčin, , 13a, 90000EUR
- 90.000€ 1300 m2