Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 23700m² · 250.000€

Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR

10

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 23700m² · 250.000€

Tip

Plac

Površina

23700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 250.000€

Površina: 23700 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467559

Opis

Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik 1/1, asfalt do placa, struja i voda blizu, na placu pored je kuca, blaga nizbrdica, suncana padina,500m od Avalskog puta, 500m do Autobuske stanice,izvor na placu, odlicna investicija za etno selo ili slicno, vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 216.447 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +138% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 54 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -63% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

216.447 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.547,3 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Surčin 47 €/m² +81% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +31% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +104% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +42% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Sopot 32 €/m² +23% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 216.447 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +280%	168 €	89
Beograd trenutni	105.000 €	30 €	54 €	620
Niš	40.000 €	20 € -33%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	29 €	116

Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.447 €, prosečna površina 6.547,3 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčin, Beograd je 12% oglasa za plac (7 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 33.257 €).

Sniženih oglasa

12%

7/57

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

33.257 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 28 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 216.447 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 54 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 216.447 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.547,3 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.447 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.547,3 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.