Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 800m² · 8.150€

Grocka, Vrčin, , 8a, 8150EUR

8

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 800m² · 8.150€

Tip

Plac

Površina

800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 8.150€

Površina: 800 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.05.2026

ID: 1494909

Opis

Agencijski ID: 131714, uknjizen, plac. U ponudi jos 3 placa u blizini: 39,35a, 16,80 i 39,40, Cena po 1 aru je 1000e.
Uknjizeno je kao suma,sumsko zemljiste. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.150 € Prosek: 231.463 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -93% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 61 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -70% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

231.463 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.101,7 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 14 €/m² +17% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 56 €/m² +367% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 231.463 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (14 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	10
Novi Sad	103.000 €	80 € +142%	164 €	87
Beograd trenutni	110.000 €	33 €	61 €	621
Kragujevac	60.900 €	21 € -36%	39 €	118
Niš	30.000 €	14 € -58%	30 €	408

Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.463 €, prosečna površina 6.101,7 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčin, Beograd je 25% oglasa za plac (20 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 57.460 €).

Sniženih oglasa

25%

20/81

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

57.460 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 39 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 8.150 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.463 € (96%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 33 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 231.463 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.101,7 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.463 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.101,7 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.