Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 1300m² · 99.000€

Grocka, Vrčin, Avalski drum, 13a, 99000EUR

10

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 1300m² · 99.000€

Tip

Plac

Površina

1300 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 2

Cena: 99.000€

Površina: 1300 m² (76 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.06.2026

ID: 1485346

Opis

Agencijski ID: 128458, 13a, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji u blizini Avale se prodaje veliki plac od 13a sa kucom od 42m2. Postoji mogucnost kupovine jos 13a placa na kome se nalazi vocnjak od 350 stabala (dunje, kruske, sljive. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 248.092 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -14% (ispod medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 76 €/m² Prosek: 59 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +130% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

248.092 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.594,9 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +244% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +74% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 306.675 € i površinom oko 8.260,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +441% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 248.092 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	103 € +212%	173 €	88
Beograd trenutni	115.000 €	33 €	59 €	619
Niš	30.000 €	20 € -39%	30 €	404
Kragujevac	52.600 €	20 € -39%	30 €	116

Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.092 €, prosečna površina 6.594,9 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčin, Beograd je 27% oglasa za plac (20 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 57.215 €).

Sniženih oglasa

27%

20/75

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

57.215 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.092 € (60%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 76 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 59 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 248.092 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.594,9 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.092 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.594,9 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.