Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 1300m² · 80.000€

Grocka, Vrčin, Avalski drum, 13a, 80000EUR

10

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 1300m² · 80.000€

Tip

Plac

Površina

1300 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 2

Cena: 80.000€

Površina: 1300 m² (61 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1485346

Opis

Agencijski ID: 128458, 13a, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji u blizini Avale se prodaje veliki plac od 13a sa kucom od 42m2. Postoji mogucnost kupovine jos 13a placa na kome se nalazi vocnjak od 350 stabala (dunje, kruske, sljive. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 221.702 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -27% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 62 €/m² Prosek: 61 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 31 €/m² · +100% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

221.702 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.644,4 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +267% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 221.702 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	85 € +174%	128 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	31 €	61 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -32%	32 €	110
Niš	26.325 €	19 € -39%	38 €	405

Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.702 €, prosečna površina 5.644,4 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčin, Beograd je 22% oglasa za plac (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 56.244 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

56.244 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 36 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 221.702 € (64%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 61 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 221.702 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.644,4 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.702 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 5.644,4 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.