Beograd-stari-grad - Oglasi SveNekretnine

726 oglasa · pros. 298.770 € · med. 263.000 € · 3.250 €/m² (med. 3.247 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 37m² · 160.000€

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Trosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 60m² · 300.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Stan

- stari grad sf 2661

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

410.000€ (3 904 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 210m² · 649.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

STARI GRAD CENTAR 210m2 , 649000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Djure Danicica, 3.0 poslovni prostor od 210 m2, SUT od I sprata, cg, bez lifta, interfon, video... više

649.000€ (3 090 €/m²)

210m²

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 95m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

3.0, 95m2, 2/6, lift, CG, lux, salonac, interfon, internet, klima, ktv Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog Grada, jednosmerna... više

417.000€ (4 389 €/m²)

3.0 soba
95m²
2/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Stari grad, Centar - Takovska 97m2

Centar, Stari Grad, Beograd

3.5, 97m2(terasa), 1/4, grejanje na struju, lift, klima, interfon, internet, telefon, ktv, ostava, podrum U samom srcu opštine Palilula u neposrednoj... više

343.000€ (3 536 €/m²)

3.5 soba
97m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog... više

214.000€ (5 944 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/6 spratova

Stan

IMPOZANTAN 3.0 STAN, STARI GRAD

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Atraktivna i raskosna nekretnina, smestena je na perfektnoj lokaciji u najpopularnijem delu Starog grada gornjem Dorcolu. Stan je izuzetno... više

699.000€ (5 729 €/m²)

3 soba
122m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.770 €

Medijana: 263.000 €

Prosečna površina

331,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.250 €/m²

Medijana: 3.247 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 4.680 €/m²

Centar 4.680 €/m² +70% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.680 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.556 € i površinom oko 101,3 m².

Dorćol 4.093 €/m² +48% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.093 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.483 € i površinom oko 68,3 m².

Dorcol 4.050 €/m² +47% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.507 € i površinom oko 87,3 m².

Knez Mihailova 4.585 €/m² +66% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.585 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 79,3 m².

Autokomanda 3.472 €/m² +26% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.472 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 80,3 m².

Karaburma 2.758 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.967 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 263.000 € (prosek 298.770 €) i medijanu od 3.247 €/m² (prosek 3.250 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.000 €	3.247 €	3.250 €	726
Novi Sad	179.800 €	2.750 € -15%	2.732 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -43%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -45%	1.456 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -80%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.770 €, prosečna površina 331,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.250 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 726 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.421 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.421 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (56%), Lift (38%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 97 ogl. · 80%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 37 od 97 ogl. · 38%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 298.770 €, a medijana 263.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.800.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.250 €/m², medijana je 3.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 331,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 726 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.770 € (medijana 263.000 €), prosečna površina 331,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.680 €/m²), Dorćol (4.093 €/m²), Dorcol (4.050 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.421 €.

Centar ima prosečno 4.680 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.556 € i površinom oko 101,3 m². Dorćol ima prosečno 4.093 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.483 € i površinom oko 68,3 m². Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.507 € i površinom oko 87,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.247 €/m², prosek 3.250 €/m², 726 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.732 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.456 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).