Beograd-knez-mihailova - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 429.741 € · med. 389.000 € · 4.927 €/m² (med. 5.185 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 73m² · 389.000€

Stan Novo

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Knez Mihailova, Kneza Mihaila, 0.5, 8m2, 30000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106751, SUT/III, izvorno stanje, fasada dobra, lokal. Lokal se nalazi u TC Milenijum, ima izlog. Ulaz u objekat je i iz Knez... više

30.000€ (3 750 €/m²)

8m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 127m² · 405.000€

Stan Novo

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 399000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Na prodaju ekskluzivan... više

399.000€ (5 465 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 62m² · 389.000€

Stan Novo

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Cara Uroša, lokal u prizemlju, 38m2

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, lokal u prizemlju, uknjižen na 38m2, sa izlogom od 6m2, okrenutim prema ulici. Kompletno i kvalitetno... više

200.000€ (5 263 €/m²)

38m²
Prizemlje

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

429.741 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.927 €/m²

Medijana: 5.185 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Centar, Knez Mihajlova i dr..

Najjeftinije: 4.299 €/m² Najskuplje: 5.996 €/m²

Knez Mihailova 4.865 €/m² +13% · 9 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m².

Centar 5.119 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.119 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.857 € i površinom oko 88,7 m².

Knez Mihajlova 5.871 €/m² +37% · 4 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Stari Grad 4.299 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.000 € i površinom oko 153,3 m².

Studentski Trg 5.687 €/m² +32% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.687 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.800 € i površinom oko 59,3 m².

Terazije 5.996 €/m² +39% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.996 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.500 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 429.741 €) i medijanu od 5.185 €/m² (prosek 4.927 €/m²) — jeftinije od Niš (1.754 €/m²) i Novi Sad (1.642 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	5.185 €	4.927 €	40
Niš	110.800 €	1.754 € -66%	1.538 €	1.430
Novi Sad	257.500 €	1.642 € -68%	1.689 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -71%	1.319 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -85%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -88%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.741 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.927 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Beograd je 47% oglasa za nekretnine (18 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.750 €).

Sniženih oglasa

47%

18/38

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.750 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (55%), Terasa (45%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 35 od 38 ogl. · 92%

Lift 21 od 38 ogl. · 55%

Terasa 17 od 38 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 429.741 €, a medijana 389.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.390.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.927 €/m², medijana je 5.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.741 € (medijana 389.000 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (9 oglasa, prosečno 4.865 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.865 €/m²), Centar (5.119 €/m²), Knez Mihajlova (5.871 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 47% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 54.750 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m². Centar ima prosečno 5.119 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.857 € i površinom oko 88,7 m². Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.185 €/m², prosek 4.927 €/m², 40 oglasa), Niš (med. 1.754 €/m², prosek 1.538 €/m², 1.430 oglasa), Novi Sad (med. 1.642 €/m², prosek 1.689 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.319 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).