Beograd sever strani nova galenika (190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.023 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

511,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

51.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 4.932 €/m²

Beograd Na Vodi 4.932 €/m² +204% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.932 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.129 € i površinom oko 97,0 m².

Voždovac 2.955 €/m² +82% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.955 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.750 € i površinom oko 133,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.184 € i površinom oko 150,2 m².

Zemun (Novi Grad) 2.610 €/m² +61% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.610 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.660.500 € i površinom oko 559,3 m².

Žarkovo 2.287 €/m² +41% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.287 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.483 € i površinom oko 127,7 m².

Zvezdara 2.215 €/m² +36% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.215 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.775 € i površinom oko 307,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 412.023 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.907 €/m²) - jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	2.973 €	2.907 €	190
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -1%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -31%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -38%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.023 €, prosečna površina 511,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.002 €).

Sniženih oglasa

22%

19/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.002 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 26%

iznad 150 m² 23 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Lift (36%), Parking mesto (31%), Novogradnja (15%), Garaža (14%).

Uknjiženo 59 od 87 ogl. · 68%

Terasa 57 od 87 ogl. · 66%

Lift 31 od 87 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 87 ogl. · 31%

Novogradnja 13 od 87 ogl. · 15%

Garaža 12 od 87 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 412.023 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 51.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.907 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 511,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.932 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.932 €/m²), Voždovac (2.955 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.623 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.002 €.