Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 41m² · 145.000€

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 41m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 145.000€

Površina: 41 m² (3 536 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1499313

Opis

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška

2.0, 41m2 (terasa 3m2), SUT/5, CG, interfon

U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 41m², smešten u mirnom delu Tikveške ulice. Zahvaljujući padu terena, stan je sa jedne strane u nivou suterena, dok je sa druge strane u nivou prizemlja, što mu obezbeđuje više prirodnog svetla i prijatniji osećaj prostora.

Stan je dvostrano orijentisan ka severu i istoku, u dobrom je stanju i ne zahteva dodatna ulaganja. Poseduje PVC stolariju, a budućim vlasnicima na raspolaganju ostaje i nova ugradna kuhinja.

Posebnu prednost predstavljaju dva ulaza u stan - kroz zajednički ulaz zgrade ili direktno preko terase, što pruža dodatnu praktičnost i fleksibilnost korišćenja.

Odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Uknjižen na 41m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 269.386 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 207.000 € · -30% (ispod medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.537 €/m² Prosek: 3.118 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.175 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.081 €/m²

Prosečna cena

269.386 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 3.175 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 4.807 €/m²

Mirijevo 1.987 €/m² +26% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.987 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.116 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 3.939 €/m² +149% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.939 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 77,3 m².

Kaludjerica 1.581 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.375 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 4.807 €/m² +204% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Dorcol 3.870 €/m² +145% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.870 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.560 € i površinom oko 91,3 m².

Vozdovac 2.833 €/m² +79% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.833 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.925 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 269.386 €) i medijanu od 3.175 €/m² (prosek 3.118 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.000 €	3.175 €	3.118 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -21%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -34%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -35%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -36%	1.966 €	32

Za stan (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.386 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.527 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.527 €

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.164 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.889 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.476 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Jednosoban stan 2.958 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.588 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.164 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.889 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.476 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.665 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (50%), Lift (38%), Novogradnja (28%), Garaža (17%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 269.386 € (46%) i ispod medijane od medijane od 207.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.335 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.537 €/m², dok je prosek za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 3.118 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 3.175 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 269.386 €, a medijana 207.000 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.118 €/m², medijana je 3.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.386 € (medijana 207.000 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.