Dvosoban stan, Lekino Brdo · 41m² · 145.000€

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2

10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 145.000€

Površina: 41 m² (3 536 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1499313

Opis

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška

2.0, 41m2 (terasa 3m2), SUT/5, CG, interfon

U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 41m², smešten u mirnom delu Tikveške ulice. Zahvaljujući padu terena, stan je sa jedne strane u nivou suterena, dok je sa druge strane u nivou prizemlja, što mu obezbeđuje više prirodnog svetla i prijatniji osećaj prostora.

Stan je dvostrano orijentisan ka severu i istoku, u dobrom je stanju i ne zahteva dodatna ulaganja. Poseduje PVC stolariju, a budućim vlasnicima na raspolaganju ostaje i nova ugradna kuhinja.

Posebnu prednost predstavljaju dva ulaza u stan - kroz zajednički ulaz zgrade ili direktno preko terase, što pruža dodatnu praktičnost i fleksibilnost korišćenja. Direktan pristup preko terase omogućava i lakši pristup osobama sa invaliditetom.

Odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Uknjižen na 41m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Simović 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 261.983 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 214.500 € · -32% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.537 €/m² Prosek: 3.286 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.984 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

261.983 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.593 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Mirijevo 2.593 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.572 € i površinom oko 68,5 m².

Karaburma 2.794 €/m² +8% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.867 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 2.827 €/m² +9% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.120 € i površinom oko 113,0 m².

Centar 3.656 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +72% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +16% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 261.983 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.286 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € 0%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	214.500 €	2.984 €	3.286 €	1.856
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -27%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.983 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.435 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.435 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.485 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.170 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.485 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.170 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (64%), Lift (41%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 261.983 €, a medijana 214.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.537 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.286 €/m², medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 261.983 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.286 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.