Beograd sava kovacevic novogradnja (406 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.665 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.557 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.828 €/m² +8% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.828 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.428 € i površinom oko 83,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.640 €/m² +2% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.640 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.850 € i površinom oko 40,3 m².

Čubura 4.396 €/m² +24% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Ćukovac 3.860 €/m² +9% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.860 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.934 € i površinom oko 58,0 m².

Trošarina 3.557 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +48% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 319.665 €) i medijanu od 3.435 €/m² (prosek 3.420 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.435 €	3.420 €	406
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -12%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -35%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -47%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.665 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 406 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.719 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (72%), Terasa (69%), Lift (60%), Garaža (50%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (31%).

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.665 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.420 €/m², a medijana 3.435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.472 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 406 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.828 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.640 €/m²), Čubura (4.396 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.719 €.