Beograd sava kovacevic novogradnja (390 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

405.638 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

113,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.773 €/m²

Medijana: 3.653 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.489 €/m²

Lekino Brdo 4.232 €/m² +137% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.232 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.821 € i površinom oko 78,1 m².

Dedinje 4.696 €/m² +163% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Beograd Na Vodi 5.489 €/m² +208% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.489 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.400 € i površinom oko 69,2 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Čubura 4.795 €/m² +169% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Banovo Brdo 3.752 €/m² +110% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.752 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.698 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 405.638 €) i medijanu od 3.653 €/m² (prosek 3.773 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.653 €	3.773 €	390
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -30%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -44%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -58%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.638 €, prosečna površina 113,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.773 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 390 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.024 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.024 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (67%), Lift (62%), Garaža (54%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (17%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 405.638 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.773 €/m², a medijana 3.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 390 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (7 oglasa, prosečno 4.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.232 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²), Beograd Na Vodi (5.489 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.024 €.