Beograd palilula (268 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.018 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

1.928,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.030 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

5.000 – 1.408.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Karaburma 2.532 €/m² +11409% · 21 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.532 €/m² - 11409% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.676 € i površinom oko 80,0 m².

Višnjička Banja 1.968 €/m² +8845% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.968 €/m² - 8845% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.688 € i površinom oko 406,6 m².

Borča Iii 1.153 €/m² +5141% · 10 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.153 €/m² - 5141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.250 € i površinom oko 2.808,0 m².

Krnjača 905 €/m² +4014% · 9 ogl.

Krnjača ima prosečno 905 €/m² - 4014% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.333 € i površinom oko 4.407,0 m².

Centar (Uži) 3.593 €/m² +16232% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.593 €/m² - 16232% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.120 € i površinom oko 81,4 m².

Ovča 22 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ovča ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.700 € i površinom oko 11.583,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 242.018 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.030 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +31%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	185.000 €	2.099 €	2.030 €	268
Niš	125.500 €	2.051 € -2%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -24%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.018 €, prosečna površina 1.928,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.030 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 1.408.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 268 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.493 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.493 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (49%), Parking mesto (27%), Lift (18%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 51 od 97 ogl. · 53%

Terasa 48 od 97 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 242.018 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.000 do 1.408.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.030 €/m², a medijana 2.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 268 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.928,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (21 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.532 €/m²), Višnjička Banja (1.968 €/m²), Borča Iii (1.153 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.493 €.