Beograd-kaludjerica - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 181.471 € · med. 145.000 € · 1.503 €/m² (med. 1.640 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 73m² · 124.500€

GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

124.500€ (1 705 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 45m2 , 78000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

U ponudi je 1.5 stan na prvom spratu, u mirnijem delu Kaludjerice. U blizini prevoza, skole, prodavnica. Povrsina stana je 45m2 i uknjizen je... više

78.000€ (1 733 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

145.000€ (1 611 €/m²)

3 soba
90m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 629 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 156.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 133700e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.04 m2 sa 2 terase, II od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

133.700€ (1 650 €/m²)

3 soba
81m²
2.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 134000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.12 m2 sa 2 terase, II od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.000€ (1 654 €/m²)

3 soba
81m²
2.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

139.000€ (1 597 €/m²)

3 soba
87m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 59m2 , 73750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

73.750€ (1 250 €/m²)

3 soba
59m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

181.471 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

155,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.503 €/m²

Medijana: 1.640 €/m²

Raspon cena

51.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.340 €/m² Najskuplje: 1.619 €/m²

Kaluđerica 1.340 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.924 € i površinom oko 202,6 m².

Kaludjerica 1.619 €/m² +21% · 13 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.619 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.688 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 181.471 €) i medijanu od 1.640 €/m² (prosek 1.503 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.884 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.750 € +68%	2.796 €	2.065
Niš	127.265 €	1.884 € +15%	1.726 €	1.428
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +5%	1.410 €	330
Beograd trenutni	145.000 €	1.640 €	1.503 €	36
Subotica	98.000 €	792 € -52%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -61%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.471 €, prosečna površina 155,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.503 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (11 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 20.677 €).

Sniženih oglasa

31%

11/35

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

20.677 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 46%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 11 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (37%), Novogradnja (37%), Garaža (14%).

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Uknjiženo 26 od 35 ogl. · 74%

Parking mesto 13 od 35 ogl. · 37%

Novogradnja 13 od 35 ogl. · 37%

Garaža 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 181.471 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 380.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.503 €/m², medijana je 1.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 155,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.471 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 155,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (19 oglasa, prosečno 1.340 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.340 €/m²), Kaludjerica (1.619 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 20.677 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.924 € i površinom oko 202,6 m². Kaludjerica ima prosečno 1.619 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.688 € i površinom oko 79,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.726 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.410 €/m², 330 oglasa), Beograd (med. 1.640 €/m², prosek 1.503 €/m², 36 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).