Beograd-blok-62 - Oglasi SveNekretnine

1.501 oglasa · pros. 336.389 € · med. 225.000 € · 2.783 €/m² (med. 2.935 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 86m² · 450.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 445000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

445.000€ (2 587 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 56m² · 263.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 2.0, 56m2, 263200 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

263.200€ (4 700 €/m²)

2 soba
56m²
6/9 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

GARAŽA Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30750 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u lux naselju A blok, II faza. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA... više

30.750€ (2 562 €/m²)

12m²

GARAŽA

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u II fazi A bloka. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa:... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 73m² · 250.000€

Stan Novo

Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Funkcionalan, svetao trosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Studentskog grada. Dvostrano orijentisan (istok-zapad). U stanu je zamenjena... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

336.389 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

745,8 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.783 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 62, Konjarnik, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Blok 62 3.204 €/m² +27% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.204 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.350 € i površinom oko 66,0 m².

Konjarnik 2.703 €/m² +7% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.703 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.500 € i površinom oko 357,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Dorćol 3.865 €/m² +53% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.865 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.782 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.733 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 336.389 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.783 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	2.935 €	2.783 €	1.501
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -6%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -37%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -41%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -78%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.501 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.389 €, prosečna površina 745,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.783 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.501 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (29 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 76.831 €).

Sniženih oglasa

30%

29/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

76.831 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (55%), Lift (40%), Garaža (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 67 od 96 ogl. · 70%

Terasa 53 od 96 ogl. · 55%

Lift 38 od 96 ogl. · 40%

Garaža 17 od 96 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 336.389 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.783 €/m², medijana je 2.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.501 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 745,8 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.501 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.389 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 745,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 62 (4 oglasa, prosečno 3.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 62 (3.204 €/m²), Konjarnik (2.703 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 76.831 €.

Blok 62 ima prosečno 3.204 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.350 € i površinom oko 66,0 m². Konjarnik ima prosečno 2.703 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.500 € i površinom oko 357,3 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.935 €/m², prosek 2.783 €/m², 1.501 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).