Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

10

Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 340.000€

Površina: 125 m² (2 720 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1475927

Opis

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova

5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking

U ponudi izuzetno funkcionalan i svetao stan sa divnom terasom, dvostrano orijentisan istok-server. Nalazi se na visokom prizemlju, ali je na visini prvog sprata.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, četiri spavaće sobe, dva kupatila i terasa. Jedna terasa je pripojena stambenom prostoru.

Stan je kompletno renoviran kvalitetnim materijalima i modernog je dizajna. Pogodno je da se doda i lični pečat enterijeru.

Pogodan je za višečlanu porodicu, ali se može koristiti i kao poslovni prostor zbog dobre lokacije.

Uknjižen na 104m2 korisne površine, mereno ima 125m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 264.627 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 232.750 € · +46% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.720 €/m² Prosek: 3.329 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

264.627 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 62, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²

Mirijevo 2.372 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.642 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 3.799 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.799 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 92,5 m².

Karaburma 2.927 €/m² +23% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Lekino Brdo 3.054 €/m² +29% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.054 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 264.627 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.329 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.362 €	3.329 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -17%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -38%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Blok 62, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.627 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 62, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.994 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.994 €

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Jednosoban stan 3.855 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.641 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 264.627 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 232.750 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.720 €/m², dok je prosek za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd oko 3.329 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 3.362 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi 264.627 €, a medijana 232.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.627 € (medijana 232.750 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.