Beograd-blok-3 - Oglasi SveNekretnine

1.497 oglasa · pros. 315.329 € · med. 225.000 € · 2.741 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 445.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 445000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

445.000€ (2 587 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 56m² · 263.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 2.0, 56m2, 263200 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

263.200€ (4 700 €/m²)

2 soba
56m²
6/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 86m² · 450.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

GARAŽA

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u II fazi A bloka. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa:... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

GARAŽA

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30750 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u lux naselju A blok, II faza. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA... više

30.750€ (2 562 €/m²)

12m²

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 34m2, 170000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan, jako lepo i lux sređen stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden. Potpuno je i kvalitetno opremljen, Bosch tehnika,... više

170.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
34m²
9/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

315.329 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

657,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje (25.Maj), Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 3.757 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.757 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.640 € i površinom oko 91,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Konjarnik 3.214 €/m² +27% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.214 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 78,0 m².

Blok 62 3.061 €/m² +21% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.061 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.967 € i površinom oko 70,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +145% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 315.329 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.741 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (1.941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	2.925 €	2.741 €	1.497
Novi Sad	184.000 €	2.344 € -20%	2.316 €	2.063
Niš	153.000 €	1.941 € -34%	1.825 €	1.426
Kragujevac	99.550 €	1.519 € -48%	1.272 €	331
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -78%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.329 €, prosečna površina 657,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.497 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 84.546 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

84.546 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (55%), Lift (41%), Garaža (19%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 53 od 97 ogl. · 55%

Lift 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 315.329 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.741 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 657,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.497 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 315.329 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 657,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.757 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Konjarnik (3.214 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 84.546 €.

Centar ima prosečno 3.757 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.640 € i površinom oko 91,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m². Konjarnik ima prosečno 3.214 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 78,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.497 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.316 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.941 €/m², prosek 1.825 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.519 €/m², prosek 1.272 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).