Beograd prodaja stan (1.865 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.143 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.245 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.651 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.651 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.144 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 2.628 €/m² +4% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.628 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.815 € i površinom oko 135,2 m².

Centar 3.818 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 3.018 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 50,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 276.143 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.245 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.006 €	3.245 €	1.865
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -9%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -27%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.143 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.245 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.865 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.991 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.044 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.926 €/m²).

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.552 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.044 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.926 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (42%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.143 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.245 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.651 €/m²), Banovo Brdo (2.628 €/m²), Centar (3.818 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.250 €.