Beograd kuće (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.560 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

225,2 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

1.702 €/m²

Medijana: 1.447 €/m²

Raspon cena

16.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 2.399 €/m²

Surčin (Mesto) 2.399 €/m² +93% · 11 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.399 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 416.818 € i površinom oko 187,5 m².

Jakovo 1.473 €/m² +19% · 5 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.473 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.200 € i površinom oko 138,4 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +10% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Kosmaj 1.257 €/m² +1% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.257 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 207,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 355.560 €) i medijanu od 1.447 €/m² (prosek 1.702 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +19%	1.887 €	155
Beograd trenutni	250.000 €	1.447 €	1.702 €	470
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -11%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -41%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -47%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.560 €, prosečna površina 225,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.702 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.280 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.280 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (59%), Garaža (36%), Parking mesto (34%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 355.560 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.702 €/m², a medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 225,2 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (11 oglasa, prosečno 2.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.399 €/m²), Jakovo (1.473 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 33.280 €.