Beograd koce kapetana 56 m2 cg 5 po 5 sprat (100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.690 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.866 €/m²

Medijana: 3.894 €/m²

Raspon cena

140.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.409 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Centar 5.499 €/m² +128% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.499 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.125 € i površinom oko 102,8 m².

Beograd Na Vodi 5.397 €/m² +124% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.397 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.666 € i površinom oko 90,7 m².

Žarkovo 2.651 €/m² +10% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.651 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.796 € i površinom oko 101,4 m².

Blok 21 5.164 €/m² +114% · 4 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.164 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 35,0 m².

Stari Grad 4.459 €/m² +85% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.459 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 962.250 € i površinom oko 240,5 m².

Mirijevo 2.409 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 378.690 €) i medijanu od 3.894 €/m² (prosek 3.866 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.894 €	3.866 €	100
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -23%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -42%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -53%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.690 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.866 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.263 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Garaža (21%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.690 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 140.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.866 €/m², a medijana 3.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.499 €/m²), Beograd Na Vodi (5.397 €/m²), Žarkovo (2.651 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.263 €.